附買回的結構與適用時機
附買回是「買賣＋買回權＋租賃」三合一的契約安排：房屋以議定價格移轉取得大額資金，契約同時載明您在一至三年內可以約定價格買回，期間以使用費（租金）續住原屋。
適用的三種處境：大額債務（總額超過二胎可貸空間，只有完整房屋價值清償得完）；法拍前搶救（房屋被查封、進入拍賣程序，以附買回價金一次清償撤銷執行，房子不被賤價拍掉）；信用重建期（協商、清算註記中任何貸款都辦不了，附買回不走聯徵，給您時間把信用養回來再買回）。
原則上永遠先評估二胎：辦得了二胎就不要動產權。富貸的初評會直接告訴您該走哪條，二胎的基本觀念見二胎房貸介紹。
代書把關的契約要點
附買回的風險全在契約，這正是代書價值最大的地方。富貸的契約標準：
- 買回價格簽約即定，白紙黑字，期間不調整。
- 期限內任一時點可買回，不是只有到期日；提前買回無違約金，使用費算到買回日。
- 租賃關係入約，期間居住權受保障。
- 到期未買回的結算規則事先載明：不是房子直接歸對方，差額依約結算。
- 全程地政士辦理移轉與買回登記，歡迎攜律師審閱後再簽。
法拍前案件另涉及執行程序的時限（清償、撤回、塗銷的順序），富貸有處理各地院案件的經驗，請提供案號讓代書確認節點。
常見問題
附買回期間房子還能住嗎？
能，契約同步載明租賃關係，您與家人原屋續住，支付約定使用費，居住權受契約保障。
買回價格怎麼定？
簽約當下即載明固定金額，通常為買賣價金加上期間成本。任何「到時候再談」的說法都不要接受——這一條是附買回契約的靈魂。
房子已經被查封，還能做附買回嗎？
多數情況可以，程序是以價金代墊清償債務、塗銷查封後完成移轉。時間是關鍵，請立刻提供案號與拍賣期日評估。
到期真的買不回來怎麼辦？
可協商展延；確定不買回則依契約事先載明的規則結算差額返還。簽約前這些條款都會逐條解釋。